1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
32.5万円/㎡
前年比+9.1%
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メロディーハイム枚方津田駅前
大阪府枚方市津田駅前二丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,562万円
29.7万円/㎡
1,582
2,236
2,889
3,543
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,236万円〜2,889万円
25.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月15日
メロディーハイム枚方津田駅前
2,480万円（28.8万円/㎡）/ 8階 / 86.25㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 2,480万円 | 28.8万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,380万円 | 27.6万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,600万円 | 30.1万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,780万円 | 32.2万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 33.2万円 | 9階 | 80.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 35.7万円 | 9階 | 80.68㎡ | 3LDK | 南 |
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | メロディーハイム枚方津田駅前 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,799万円 | 33.7万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/11 | デュアル香里ケ丘八丁目 枚方市香里ケ丘八丁目 | 光善寺駅22分 | 3,580万円 | 33.9万円 | 105.54㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/22 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/08 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/01 | リバティパーク枚方E棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,000万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では9.1%上昇しています。
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マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム枚方津田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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